房利美報告稱只有35%的美國人認為現在是買房的好時機
房價上漲。創紀錄的低庫存。競標戰。全現金優惠。
這些是描述當今房地產市場的一些最常用的術語。因此，得知購房者情緒在全國范圍內下降也就不足為奇了。
根據房利美購房情緒指數，只有 35% 的美國人認為現在是買房的好時機。與 53% 的人認為 3 月份是買房的好時機相比，這是一個重大變化。
那么什么給呢?
雖然抵押貸款利率全年保持競爭力，但隨著買家以創紀錄的速度搶購房屋，房屋庫存變得越來越稀少。加上房價持續上漲的事實，主要是由于競購戰，難怪這么多買家感到氣餒。
買家會在今年夏天開始退縮嗎?
很明顯，大多數美國人認為現在不是買房的好時機。但這是否意味著那些在市場上買房的人實際上會暫停他們的房屋搜索?
很難說。抵押貸款利率繼續保持在有吸引力的水平，但一些買家可能擔心它們會及時上漲。這可能會導致很多人推進他們的家庭搜索計劃，而不是等待更多的庫存可用。
另一方面，抵押貸款利率可能會在年底前保持在低位，而且很可能會在更長時間后保持低位。如果買家意識到這一點，他們可能會決定停止旋轉，而是休息幾個月，等待庫存開放和價格下降。
一旦買家有所退縮，需求放緩可能有助于將房屋價值帶回現實。這可能會在今年晚些時候形成一個更平易近人的房地產市場。
很難預測未來幾個月的買家需求會有多強勁。一些買家可能會選擇堅持并拒絕放棄他們的置業夢想，而另一些買家可能會在數月無果的尋找后決定休息一下。
無論哪種方式，很明顯美國人已經適應了今天的房地產市場，并且有很多原因為什么今天不是買房的好時機——即使抵押貸款利率本身仍然很有吸引力。
此外，當我們回想 3 月份時，當時的許多潛在買家可能認為，一旦春天開始，房屋庫存就會回升。那是因為春天通常是一年中房源數量趨于增加的時候。
但今年沒有發生這種情況。相反，賣家一直坐以待斃(可能是由于與 COVID 相關或經濟問題)，庫存基本上保持停滯?，F在，經過數月的努力應對對買家極其不友好的房地產市場，很多人可能已經受夠了。
